Cemaat Vakiflarinin Tasinmaz Mal Edinmeleri ve Bunlar Uzerinde Tasarrufta Bulunmalari Hakkinda Yonetmelik BIRINCI BOLUM Amac Kapsam ve Dayanak Amac Madde 1 — Bu Yonetmeligin amaci 5/6/1935 tarihli ve 2762 sayili Vakiflar Kanununun degisik 1 inci maddesinde yer alan hukumlerle ilgili uygulama usul ve esaslarini belirlemektir. Kapsam Madde 2 — Bu Yonetmelik; vakfiyeleri olup olmadigina bakilmaksizin Lozan ve diger uluslararasi andlasmalarla azinlik statusu verilen cemaatlere ait vakiflarin dinî hayrî sosyal egitsel sihhî ve kulturel alanlardaki ihtiyaclarini karsilamak uzere tasinmaz mal edinmeleri ve tasinmaz mallari uzerinde tasarrufta bulunmalari ile bu vakiflarin ayni alanlardaki ihtiyaclarini karsilamak uzere her ne surette olursa olsun tasarruflari altinda bulunan tasinmaz mallarin vakif adina tesciline iliskin usul ve esaslari kapsar. Dayanak Madde 3 — Bu Yonetmelik 2762 sayili Vakiflar Kanununun degisik 1 inci maddesine dayanilarak hazirlanmistir. IKINCI BOLUM Cemaat Vakiflarinin Tasinmaz Mal Edinmeleri Edinilebilecek Tasinmaz Mallarin Kapsami Madde 4 — Cemaat vakiflari; dinî hayrî sosyal egitsel sihhî ve kulturel alanlardaki ihtiyaclarini karsilamak uzere Bakanlar Kurulu izni ile tasinmaz mal edinebilirler. Basvurunun Sekli ve Istenilen Belgeler Madde 5 — Cemaat vakiflari tarafindan basvurular vakfin bagli oldugu Vakiflar Bolge Mudurlugune yapilir. Basvuruda; a) Tasinmaz malin nevi beyanlar ve serhler hanesini kapsayan tapu kaydi imar durumu ve acik adresi halihazirda ne amacla kullanildigi hangi amac icin iktisap edilmek istendigi b) Vakfin malî durumunu gosteren son 3 yila ait bilancolar gelir-gider tablolari c) Vakif yonetimi tarafindan alinmis gerekceli karar d) Tasinmaz malin durumuna iliskin Vakif Gayrimenkul Ekspertiz Degerlendirme A.S. T.C.Ziraat Bankasi Ticaret ve Sanayi Odasi Mimarlar Odasindan alinmis ve birden fazla eksper tarafindan duzenlenmis ekspertiz raporu e) Tasinmaz malin hangi faaliyet alani ihtiyaci icin kullanilacaginin belirtildigi ve bu alanla ilgili kamu kurum veya kuruluslarindan alinmis uygun gorus belgesi istenecektir. Degerlendirme ve Sonrasinda Yapilacak Islemler Madde 6 — Basvurulari degerlendirmek uzere; Vakiflar Bolge Mudur Yardimcisi baskanliginda; bir sube muduru bir avukat bir harita muhendisi bir muhendis veya mimar ile mulkî idare amirliginin uygun gorecegi bir temsilciden olusan bir komisyon olusturulur. Gerektiginde mahalli Tapu Sicil veya Kadastro Mudurlugunden bir temsilci komisyona cagirilarak dinlenir. Talep ve eki belgeler bu komisyon tarafindan incelenerek ihtiyac durumu tasinmaz malin basvuruda belirtilen alandaki ihtiyaci karsilamaya uygun olup olmadigi cemaat vakfinin belirtilen alandaki ihtiyacini karsilamaya uygun baska tasinmazin bulunup bulunmadigi yerinde tespit yapilmak suretiyle degerlendirilir. Degerlendirme sonucu uygun gorulen talep hakkinda duzenlenen rapor ve ekleri Vakiflar Bolge Mudurlugu gorusu ile birlikte Vakiflar Genel Mudurlugu Mulhak ve Yeni Vakiflar Dairesi Baskanligina intikal ettirilir. Baskanlikca yapilan degerlendirme sonucunda uygun gorulen talep Vakiflar Meclisine intikal ettirilir. Vakiflar Meclisinin olumlu kararini muteakip konu Bakanlar Kuruluna sunulur. Bakanlar Kurulu kararinin Vakiflar Bolge Mudurlugune intikalini takiben vakfa uygunluk belgesi verilir. Tapu Sicil Mudurluklerinde yapilacak islemler vakfin yetkilisi tarafindan yurutulur. Talebin uygun bulunmamasi halinde durum ilgili vakfa bildirilir. UCUNCU BOLUM Cemaat Vakiflarinin Tasinmaz Mallari Uzerinde Tasarruflari Bagis ve Vasiyet Tasarruf Yetkisinin Kullanilmasi Madde 7 — Cemaat vakiflari tasinmaz mallari uzerinde; dinî hayrî egitsel sihhî sosyal ve kulturel alanlardaki ihtiyaclarini karsilamak amaciyla tasarrufta bulunabilir. Tasinmaz mallar uzerinde tasarrufta bulunulmasi ile ilgili talepler de bu Yonetmeligin 6 nci maddesine gore degerlendirilerek Bakanlar Kuruluna sunulur. Istenilen Belgeler Uygulanacak Usul ve Esaslar Madde 8 — Vasiyetname veya bagis yoluyla cemaat vakiflari adina tescil edilmek istenilen tasinmazlar hakkinda; bagisin veya vasiyetin 9/8/2002 tarihinden once yapilmis olmasi halinde bu Yonetmeligin gecici 1 inci maddesindeki 9/8/2002 tarihinden sonra yapilmasi halinde bu Yonetmeligin Ikinci Bolumundeki usul ve esaslar uygulanir. Cemaat vakiflari adina bagislanan veya vasiyet olunan tasinmaz mallar icin bagis veya vasiyetin 2675 sayili Milletlerarasi Ozel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkinda Kanunun 23 uncu maddesine uygun olmasi gereklidir. DORDUNCU BOLUM Diger Hukumler Uluslararasi Andlasmalar Madde 9 — Bu Yonetmeligin uygulanmasinda Turkiye Cumhuriyetinin taraf oldugu Lozan Andlasmasinin 45 inci maddesi ile diger uluslararasi andlasmalardan dogan hak ve yukumlulukleri sakli tutulmustur. Gecici Madde 1 — Cemaat vakiflarinin 9/8/2002 tarihine kadar tasarruflari altina giren tasinmaz mallarin vakiflari adina tescili icin yapilacak basvurular cemaat vakiflari tarafindan vakfin bagli oldugu Vakiflar Bolge Mudurlugune yapilir. Basvuruda; a) Tasinmaz malin nevi beyanlar ve serhler hanesini kapsayan tapu kaydi imar durumu ve acik adresi halihazirda ne amacla kullanildigi fiziki sartlari itibariyle halihazir durumu maliki veya kanuni haleflerinin muvafakati ne sekilde vakfin tasarrufuna gectigi b) Tasinmaz malin vakfin tasarrufunda bulunduguna iliskin 9/8/2002 tarihinden onceki vergi kaydi emlak vergi beyannamesi kira kontrati elektrik su dogalgaz faturasi tasdikli irade suretleri ile fermanlar muteber mutevelli sipahi multezim temessuk veya senetleri kayitlari bulunmayan tapu veya mulga hazinei hassa senetleri veya muvakkat tasarruf ilmuhaberleri tasdiksiz tapu yoklama kayitlari mulkname muhasebati atika kalemi kayitlari mubayaa istihkam ve ihbar huccetleri evkaf idarelerinden tapuya devredilmemis tasarruf kayitlari c) Tasinmaz malin hangi faaliyet alani ihtiyaci icin kullanilacaginin belirtildigi ve bu alanla ilgili kamu kurum veya kuruluslarindan alinmis uygun gorus belgesi d) Tapu kayitlari uzerinde ayni veya sahsi hak sahibi bulunan gercek veya tuzel kisilerin muvafakati istenecektir. Bu Yonetmeligin 6 nci maddesi uyarinca yapilan degerlendirme sonucu duzenlenen rapor ve ekleri Vakiflar Bolge Mudurlugu gorusuyle birlikte Vakiflar Genel Mudurlugu Mulhak ve Yeni Vakiflar Dairesi Baskanligina intikal ettirilir. Baskanlikca yapilan degerlendirme sonucunda; mevzuata uygun oldugu tespit edilen talep Vakiflar Meclisinin olumlu kararini muteakip konu Bakanlar Kuruluna sunulur. Bakanlar Kurulu kararinin Vakiflar Bolge Mudurlugune intikalini takiben vakfa uygunluk belgesi verilir. Tapu Sicil Mudurluklerinde yapilacak islemler vakfin yetkilisi tarafindan yurutulur. Talebin uygun bulunmamasi halinde durum ilgili vakfa bildirilir. Yururluk Madde 10 — Bu Yonetmelik yayimi tarihinde yururluge girer. Yurutme Madde 11 — Bu Yonetmelik hukumlerini Vakiflar Genel Mudurlugunun bagli oldugu Devlet Bakani yurutur.